دقت داشته باشید که پیش از هرگونه اقدام برای ساخت، باید برای گرفتن جواز ساخت ویلا چوبی از ارگان های مربوطه مثل شهرداری، دهداری و … اقدام کنید. ساخت و ساز بدون مجوز شهرداری خلاف قوانین شهری بوده و پیگرد قانونی دارد. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
مراحل دریافت جواز ساخت ویلا چوبی :
برای دریافت جواز ساخت باید مراحل زیر را به طور کلی طی کنید.
- مدارک مورد نیاز مانند سند، مدارک شناسایی، قراردادها و … را جمع آوری و تکمیل کنید.
- مامور شهرداری جهت تهیه نقشه اولیه زمین شما را بازدید می‌کند. (نامه از طرف شهرداری برای صاحب زمین ارسال می‌شود که برای اجازه تهیه نقشه می‌باشد)
- مراجعه به شهرداری، ارسال درخواست کتبی و پر کردن فرم‌های جواز ساخت
- پرداخت مالیات و هزینه های بدهی زمین برای ساخت و ساز
- انتخاب یک مهندس معمار جهت نقشه کشی از سازمان نظام مهندسی و اداره مسکن و شهرسازی
- تکمیل یک سری فرم ها مثل شناسنامه فنی ساختمان و ارائه آن به اداره مربوطه
- تهیه بقیه نقشه های ساختمان مثل برق و سازه بر اساس نقشه تایید شده توسط مهندسین سازمان نظام مهندسی و اداره و شهرسازی
هزینه ی ساخت ویلا چوبی چقدر است؟
مجوز ساخت ویلا چیست؟
دریافت این مجوز درواقع به معنای داشتن اجازه از سوی نهاد مربوطه برای ساخت قانونی ویلا می‌باشد. اما چرا نیاز به مجوز برای ساخت و ساز است؟
ساخت و سازهای بی رویه و بدون برنامه در گذشته، مشکلات زیاد و جدی برای ما ایجاد کرده بود. مجلس قانونی تصویب کرد که براساس آن، همه افراد برای ساخت و ساز باید زیر نظر شهرداری و مطابق مقررات ملی ساختمان عمل کنند. هدف از این قانون، حفاظت از جان و مال مردم، ایجاد نظم در ساخت و ساز و افزایش کیفیت ساختمان‌هاست. این قانون در ویلاهای چوبی نیز صدق می‌کند.
توجه: در صورت نداشتن مجوز ساخت امکان گرفتن پایان کار و سند نیز وجود ندارد.
ویلاهای های چوبی پیش ساخته نیاز به جواز دارند؟
جواب این سوال به یک سری شرایط بستگی دارد و جواب قاطعی برای آن وجود ندارد. در ادامه به سه شرط اصلی برای دریافت مجوز اشاره می‌کنیم.
- فقط ویلاهایی با متراژ زیر 40 متر نیاز به مجور ندارند.
- ویلاهایی که قابل حمل و جابه‌جایی هستند نیاز به مجوز ندارند.
- قوانین دائماً در حال تغییر هستند و ممکن است قوانین منطقه ها نیز باهمدیگر تفاوت داشته باشند.
نکات مهم
1. توجه داشته باشید به دلیل اینکه ویلاهای چوبی تماماً از چوب ساخته شده اند و در قوانین مسکن و شهرسازی توضیح مشخصی درباره سازه چوبی داده نشده است. نظری وجود دارد مبنی بر اینکه اخذ مجوز از شهرداری ضروری نیست و یک خلأ قانونی در این زمینه وجود دارد.
2. در صورتی که شهرداری از سازه چوبی شما ایراد بگیرد و برای آن تشکیل پرونده بدهد و به ماده 100 ارجاع بدهد. چون سازه شما چوبی است شهرداری قانونا اجازه تخریب آن را ندارد و نباید اقدام به اینکار بکند.
3. از طرفی دیگر، ما مجبوریم برای ساخت ویلای چوبی، ابتدا یک پی کم‌عمق (تا ارتفاع حداقل 30 سانتیمتر از زمین) بسازیم و سپس ویلا را روی آن قرار دهیم. عده ای این قسمت را جزئی از سازه در نظر می‌گیرند و باید ضمن اطلاع به شهرداری مجوز نیز اخذ شود.
توجه: به دلیل نبودن قانون مشخص در این مورد، رویکرد شهرداری های قسمت های مختلف با یکدیگر متفاوت است و درکل بهتر است با اطلاع به شهرداری و اخذ مجوز اقدام به ساخت کنید.
آرت نوو
گروه فنی و مهندسی آرت نوو نماینده رسمی شرکت مگاوود روسیه است. ما با تامین متریال اولیه بدون واسطه بهترین قیمت را به شما ارائه میدهیم. این مجموعه با بیش از ۱۴ سال سابقه پروژه های بسیاری در مناطق مختلف کشور اجرا کرده است. جهت مشاوره و ثبت سفارش با مشاوران ما در ارتباط باشید.
مطلب پیشنهادی »